תיווך נכסים בגן רש”ל הרצליה — אחת השכונות הנחשקות והרותחות בעיר. אורן קרמונה, 20 שנות ניסיון מקומי, מתמחה בליווי מוכרים וקונים בשכונה ומוכר תוך 60 יום בממוצע.
גן רש”ל הוקמה בתחילת שנות ה-50. שמה לקוח מראשי התיבות של רחל, שרה ולאה — נשות בעלי הקרקע הראשונים של פרדס גן רש”ל. השכונה ממוקמת בצפון העיר, סמוך לשכונת נחלת עדה.
השכונה מחולקת לשני חלקים: החלק המערבי — כ-30 בניינים שנבנו באמצע שנות ה-70 לזוגות צעירים. החלק המזרחי, הוותיק יותר — בתים דו-משפחתיים על מגרשים 250-500 מ”ר.
אופי השכונה: כפרי-עירוני. רוגע פסטורלי, אווירת קיבוץ מוקפת פרדסים ושטחים חקלאיים — “לגור במושב בלב העיר”. בשנים האחרונות הפכה השכונה ליעד נדל”ני לוהט בזכות הביקוש מאוכלוסייה איכותית חדשה, התחדשות עירונית מאסיבית (תמ”א 38), והקרבה לאוניברסיטת רייכמן.
בית הספר היסודי “אילנות” נמצא בשכונה. בנוסף: מתנ”ס נחלת עדה פעיל מאוד, גני ילדים ושטחים פתוחים. השכונה מציעה גישה למוסדות חינוך איכותיים בעיר, לצד אופי שקט ייחודי.
סוגי הנכסים: בתים פרטיים על מגרשים גדולים (חלקם 500+ מ”ר ויותר), קוטג’ים דו-משפחתיים, ובניינים חדשים מ-2000 שנבנו לזוגות צעירים. בתי יוקרה רבים עם בריכות שחייה על מגרשים של חצי דונם ויותר.
הפרויקט הבולט: “פרשקובסקי בגן רש”ל” — לפי נתוני רשות המסים, היה הפרויקט הנמכר ביותר בהרצליה ב-2023. דוגמאות מחירים: 3 חד’ מתחילות מ-₪3.2M, 4 חד’ מ-₪3.9M, 5 חד’ מ-₪4.35M, ודירות גן גדולות מ-₪5.9M.
השאר פרטים וניצור קשר תוך שעה — או דבר עם אורן ישירות:
📞 054-7419238
📧 oren@ok-realestate.co.il
📍 יהודה הלוי 39, הרצליה
אורן קרמונה מתמחה גם בשכונות הבאות בהרצליה:
גן רש”ל זה “מושב בלב העיר” — שכונה קטנה, שקטה ומשפחתית בצפון הרצליה, ממוקמת בין פארק הרצליה לפארק רעננה. במרחק הליכה: אוניברסיטת רייכמן, אזור התעשייה הרצליה פיתוח, הקאנטרי, הספורטק, היכל אומנויות הבמה וקניון 7 הכוכבים.
אופי האוכלוסייה — הרבה זוגות צעירים שבוחרים את האיזון בין שקט שכונתי לבין נגישות לכל מה שצריך. ההתחדשות העירונית בשכונה היא בעיקר תמ”א 38/1 (חיזוק והרחבה לבניינים קיימים, לא הריסה ובנייה מחדש), כך שהאופי השכונתי נשמר ולא משתנה דרמטית.
דוגמה לפרויקט מוצלח: פרשקובסקי בגן רש”ל — 4 בנייני בוטיק עם 156 דירות. מחירים נגישים יחסית — דירות חדשות מתחילות סביב 2.35M-3.99M שקל, 20-30% פחות מהירוקה. שכונה אטרקטיבית במיוחד לזוגות צעירים שמחפשים את האיכות של הצפון בלי המחירים שלה.
השם לקוח מראשי תיבות של רחל, שרה ולאה — נשות בעלי הקרקע הראשונים של הפרדס. השכונה הוקמה בתחילת שנות ה-50.
דוגמאות מחירים מהפרויקטים החדשים: 3 חדרים סביב ₪3.2M, 4 חדרים סביב ₪3.9M, 5 חדרים סביב ₪4.35M, ודירות גן גדולות סביב ₪5.9M. אזור עם מומנטום עליות מחירים.
השכונה ממוקמת בצפון העיר ובעשור האחרון עברה תאוצת בנייה משמעותית. אופי שקט (‘קיבוץ בעיר’), מוסדות חינוך מצוינים, מיקום מצוין ומשיכה של אוכלוסייה איכותית חדשה.
גבוה מאוד. הפרויקט ‘פרשקובסקי בגן רש”ל’ היה הפרויקט הנמכר ביותר בהרצליה ב-2023. השכונה רותחת — שווה לעקוב ולהיכנס בזמן.
משפחות שמחפשות שכונה איכותית עם מוסדות חינוך טובים, משפרי דיור, ומשקיעים שמזהים פוטנציאל המשך של עליות מחירים.
