עם 20 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל”ן בלב הרצליה, אורן קרמונה מתמחה בשכונה ההיסטורית של העיר. ידע מעמיק על כל רחוב, היכרות אישית עם המוכרים והקונים המקומיים, ומכירה תוך 60 יום בממוצע — זה מה שמבדיל ליווי בוטיק מתיווך המוני.
מרכז הרצליה הוא הלב הפועם של העיר ושכונת היסוד שלה — היורשת הישירה של מושבת הרצליה מ-1924, שהוכרזה כעיר ב-11 באפריל 1960. השכונה תחומה: צפון — רחוב ארלוזורוב, מזרח — דרך ירושלים, דרום — סוקולוב פינסקר.
בלב השכונה — המרכז המסחרי של העיר סביב רחובות סוקולוב ובן-גוריון, משרדי העירייה, בית הכנסת הגדול, בתי קפה ודוכני מסחר. הבנייה משלבת בניינים ותיקים בני 3-4 קומות לצד פרויקטים חדשים שבונים מחדש את החלקים המתיישנים.
אופי השכונה: קהילתי, מסורתי ומבוסס. רוב התושבים ותיקים שמכירים אחד את השני, לצד אוכלוסייה צעירה משפרת דיור שמגיעה לאזור בזכות הקרבה לכל השירותים העירוניים והאופי המקומי.
במרכז העיר ובסביבה הקרובה: בית הספר היסודי ויצמן — אחד הוותיקים בעיר, בית ספר שז”ר, בית הספר בר-אילן (דתי), והתיכון “הראשונים” — התיכון העירוני ההיסטורי. סביב כל אלה: אשכול גני ילדים עירוניים, מתנ”סים פעילים, מרפאות קופות החולים, בתי כנסת ותנועות נוער.
זמין בשכונה: דירות 3, 4 ו-5 חדרים בבניינים ותיקים ובפרויקטים חדשים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים יוקרה. טווחי מחירים בפרויקטים חדשים: 4 חד’ מתחילות סביב ₪4.1M, 5 חד’ עם פנטהאוז מיני סביב ₪4.95M. דירות יד שנייה במחירים נגישים יותר תלוי בגיל הבניין ובמצבו.
בשנים האחרונות יש מומנטום משמעותי של התחדשות עירונית במרכז העיר — שווה לבעלי דירות ישנות לבדוק את הזכויות שלהם בתוכניות תמ”א 38 ופינוי-בינוי.
השאר פרטים וניצור קשר תוך שעה — או דבר עם אורן ישירות:
📞 054-7419238
📧 oren@ok-realestate.co.il
📍 יהודה הלוי 39, הרצליה
אורן קרמונה מתמחה גם בשכונות הבאות בהרצליה:
האותנטיות של מרכז הרצליה — זה הסוד שלה. רחוב סוקולוב הוא לב השכונה, אבל מה שעושה את ההבדל אלה האנשים — תושבים שמכירים זה את זה כבר עשרות שנים, בתי קפה שמכירים את הלקוחות בשם, ואופי שכונתי אמיתי שאי-אפשר לחקות. אחרי 20 שנה במכירת נכסים בשכונה — אני יודע: מי שקונה במרכז הרצליה, קונה הרבה יותר מדירה. הוא קונה זהות, קהילה והיסטוריה.
בפרויקטים חדשים מתחילות סביב ₪4.1 מיליון. בבניינים ותיקים המחירים נגישים יותר, תלוי בגיל הבניין ובמצבו. דירות 5 חדרים עם פנטהאוז מיני בפרויקטים חדשים מתחילות סביב ₪4.95 מיליון.
במרכז העיר ובסביבה הקרובה: בית הספר היסודי ויצמן (אחד הוותיקים בעיר), בית ספר שז”ר, בית ספר בר-אילן (דתי), והתיכון העירוני ההיסטורי ‘הראשונים’. בנוסף — אשכול גני ילדים עירוניים ומתנ”סים פעילים.
כן, בשנים האחרונות יש מומנטום משמעותי של התחדשות עירונית במרכז העיר. לבעלי דירות ישנות שווה לבדוק את הזכויות בתוכניות תמ”א 38 ופינוי-בינוי לפני מכירה.
מרכז הרצליה מתאים לוותיקי העיר שאוהבים את האופי הקהילתי, למשפרי דיור, ולצעירים שרוצים את הקרבה לכל השירותים העירוניים — סוקולוב, בן-גוריון, מסחר, קפה, עירייה ובתי כנסת.
עם OK Real Estate — 60 יום בממוצע, בזכות רשת קונים פעילה, היכרות עמוקה עם השוק המקומי וניסיון של 20 שנה בתיווך בלב העיר.
