ריכזנו את השאלות הנפוצות ביותר שקיבלנו מלקוחות שלנו ב-16 השנים האחרונות. יש לכם שאלה שלא מצאתם פה? כתבו לנו בוואטסאפ.
עמלת תיווך מקובלת בהרצליה היא 2% + מע”מ מכל צד בעסקה. ב-OK נדל”ן אנחנו עובדים בשקיפות מלאה – כל תנאי העסקה נחתמים מראש בהסכם התיווך, ללא הפתעות.
בממוצע 90-120 יום, אך בליווי של מתווך מנוסה ובתמחור נכון אפשר להגיע ל-60 יום. ב-OK נדל”ן אנחנו מתחייבים למכירה מהירה – רוב הדירות שלנו נמכרות תוך 60 יום.
בדקו ניסיון מקומי ספציפי בהרצליה (לא מתווך מת”א שעובד לפעמים פה), הסתכלו על ביקורות גוגל, וודאו שיש רישיון תיווך בתוקף, ובקשו רפרנסים מלקוחות שמכרו/קנו לאחרונה.
מרינה = מגדלי יוקרה מול הים עם שירותי דיירים (בריכה, כושר, שומר 24/7). הרצליה פיתוח = וילות פרטיות ובתים צמודי קרקע באזור שקט. המחירים דומים אך אורח החיים שונה.
כן – הרצליה מציגה תשואה יציבה של 3-4% לשנה, עם ביקוש קבוע מחברות היי-טק באזור. גליל ים היא השכונה המומלצת ביותר למשקיעים בזכות מחירי כניסה אטרקטיביים.
התמחור משתנה לפי שכונה: הרצליה הצעירה 3.6-4.8M ₪, הרצליה הירוקה 4-5.5M ₪, גליל ים 3.9-5M ₪, מרינה 5.8-8M ₪, הרצליה פיתוח 6-9M ₪ (נכון ל-2026).
זכויות בנייה, הערות אזהרה בטאבו, היסטוריית תחזוקת הבניין, תכנון עירוני עתידי באזור, חובות ועד בית, ובדיקת שמאי מקצועית לפני חתימת חוזה.
נכס בלעדי = המוכר חתום עם מתווך אחד בלבד. היתרון: טיפול מקצועי יסודי, שיווק ממומן ולא ספאם של מתווכים. רוב הדירות היקרות בהרצליה נמכרות בלעדית.
