תיווך נכסים בנווה עמל בהרצליה — שכונת “כפר בעיר” מהמבוקשות באזור. אורן קרמונה, 20 שנות ניסיון מקומי, מתמחה בבתים צמודי קרקע ובדירות בשכונה ומוכר נכסים תוך 60 יום בממוצע.
נווה עמל ממוקמת בצפון-מזרח הרצליה ומתפרשת על כ-1,460 דונם עם כ-2,400 יחידות דיור — כ-9% מאוכלוסיית העיר. גבולות: מערב — דרך ירושלים, מזרח — רחוב פורצי הדרך (גובל בפרדסי קיבוץ גבעת חן), צפון — שכונת שביב/יד התשעה.
היסטוריה: השכונה הוקמה בשנות ה-50 על ידי חברת “נווה עובד” כשכונת פועלים. בין 1948-1955 הוקמו 812 יחידות דיור על שטח של 626 דונם — חלקן בקנה מידה גדול: 600 יחידות על מגרשים 450-600 מ”ר, ו-24 יחידות על מגרשים גדולים במיוחד 950-1,200 מ”ר.
אופי השכונה: כפר בתוך עיר. שקט, ירוק, משפחתי. בשנים האחרונות נווה עמל הפכה ליעד מבוקש בקרב משפרי דיור וזוגות צעירים שמחפשים את האיכות חיים של בית פרטי בלי לוותר על העירוניות.
בתוך השכונה: בית הספר היסודי “גורדון”, בית הספר הדתי “רמב”ם”, מתנ”ס “בית פוסטר” הכולל מגרש טניס. בנוסף: גני ילדים, מרפאות קופות חולים, בתי כנסת, צרכניות ופארק מקומי.
המאפיין המרכזי הוא צמודי קרקע: בתים פרטיים על מגרשים 250-750 מ”ר, רובם בני 2 קומות. תכנון העיר מאפשר בנייה של עד 70% מהמגרש בקומה הראשית, לצד שטחי שירות ובריכות שחייה פרטיות. בנוסף: דירות 3-4 חד’ בבניינים מ-90’s עם ממ”ד, חלקם עם דירות גן ופנטהאוזים. תוכנית התחדשות עירונית הגדילה את זכויות הבנייה — שווה לבעלי נכסים ישנים לבדוק.
השאר פרטים וניצור קשר תוך שעה — או דבר עם אורן ישירות:
📞 054-7419238
📧 oren@ok-realestate.co.il
📍 יהודה הלוי 39, הרצליה
אורן קרמונה מתמחה גם בשכונות הבאות בהרצליה:
נווה עמל היא ברובה שכונת צמודי קרקע — וזה היופי שלה. אבל גם מקור לבעיה שרק מי שמכיר באמת את השכונה יודע: שטחים רבים בשכונה לא מחולקים כמו שצריך. במהלך השנים, הרבה תושבים בנו ופלשו לשטח של השכן. כשבאים לקנות נכס בנווה עמל — זה לא תמיד פשוט לסדר את הבעיה הזו בחזרה, ולפעמים עסקאות נופלות בגלל זה.
הניסיון של 20 שנה שלי בשכונה עוזר לזהות את הבעיות האלה לפני שהן הופכות לעסקה שאי-אפשר לסגור. אם אתם שוקלים לקנות בנווה עמל — תשאלו אותי קודם.
נווה עמל היא ‘כפר בעיר’ — שקט, ירוק, משפחתי, אבל קרוב למרכז העיר ולציר הראשי. השכונה משתרעת על כ-1,460 דונם עם כ-2,400 יחידות דיור (כ-9% מאוכלוסיית העיר).
מאפיין מרכזי: בתים פרטיים על מגרשים בגודל 250-750 מ”ר, רובם בני 2 קומות. תכנון העיר מאפשר בנייה של עד 70% מהמגרש, לצד שטחי שירות ובריכות פרטיות. בנוסף יש דירות 3-5 חדרים בבניינים חדשים יותר.
השכונה מצוידת בתשתיות מלאות: גני ילדים, בתי ספר יסודיים, תיכון, מתנ”ס עם מגרש טניס, מרכזים מסחריים, סניף דואר, סניף קופ”ח, בתי כנסת ופארק.
השכונה מתאימה למשפרי דיור וזוגות צעירים שמחפשים את האיכות חיים של בית פרטי בלי לוותר על העירוניות. בשנים האחרונות הפכה ליעד מבוקש בקרב משפחות צעירות.
נווה עמל מתאפיינת בעיקר בבתים פרטיים על מגרשים גדולים יותר משכונות אחרות. הצמידות לקרקע ואופי כפרי בלב העיר — מאפיין יחודי.
