שכונת שביב — הידועה גם כשכונת “יד התשעה” — שוכנת בקצה הצפון-מזרחי של הרצליה, צמוד לגבול רעננה (כביש 531 חוצץ ביניהן). זו אחת השכונות הוותיקות בעיר, כ-120 דונם, והיום היא במוקד אחד מתהליכי ההתחדשות העירונית הגדולים במרכז הארץ.
| מיקום | צפון-מזרח הרצליה, גובל רעננה |
|---|---|
| שטח | כ-120 דונם |
| יח”ד כיום | כ-1,500 |
| יח”ד לאחר פינוי-בינוי | כ-6,000 |
| קהל יעד | משקיעים, זוגות צעירים, משפרי דיור |
בשכונה פועלים שלושה בתי ספר וגני ילדים: חטיבת הביניים רעות, תיכון דור ותיכון דתי על-יסודי אחי”ה. האוכלוסייה מגוונת ומורכבת מוותיקים וממשפחות צעירות שהגיעו בשנים האחרונות לטובת הפוטנציאל שבהתחדשות.
הביקוש המרכזי כיום מתמקד בדירות 3-4 חדרים בבניינים הוותיקים שנכנסו או עומדים להיכנס לפרויקט פינוי-בינוי. גם בתים קטנים ודירות גן הופכים למצרך מבוקש בקרב משקיעים שמזהים את הפוטנציאל.
כמשרד תיווך מקומי בהרצליה עם 20 שנות ניסיון, אנחנו מלווים לקוחות בכל שלבי הרכישה בשביב — מאיתור הנכס הנכון דרך ניתוח פוטנציאל ההשבחה ועד סגירת העסקה. צרו קשר ונבחן ביחד את ההזדמנויות הפעילות.
